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各類貸款說(shuō)明
來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2017年09月25日
- 固定資產(chǎn)貸款，是指向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的本外幣貸款。
- 固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款、更新改造貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款以及其他固定資產(chǎn)投資貸款等四大類。貸款期限主要根據(jù)借款人的項(xiàng)目建設(shè)需要、投產(chǎn)后現(xiàn)金流預(yù)測(cè)、還款能力和支行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)8年。
- （一）在支行開(kāi)立結(jié)算賬戶，持有人民銀行核發(fā)的年檢合格的貸款卡（證）；
- （二）申請(qǐng)人信用情況良好，無(wú)重大不良記錄；經(jīng)濟(jì)效益良好，償債能力較強(qiáng)，管理制度較為完善；
- （三）申請(qǐng)人為新設(shè)項(xiàng)目法人的，其控股股東應(yīng)有良好的信用狀況，無(wú)重大不良記錄；
- （四）國(guó)家對(duì)擬投資項(xiàng)目有投資主體資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求的，符合其要求；
- （五）借款用途及還款來(lái)源明確、合法；
- （六）項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序；
- （七）符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定：支行在貸款發(fā)放前必須按照國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審查項(xiàng)目資本金的真實(shí)到位情況。
- 貸款對(duì)象為國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的、經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)（事業(yè)）法人及其他經(jīng)濟(jì)組織。
- 1.申請(qǐng)人資料：
- （1）年檢合格的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
- （2）年檢合格的組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)；
- （3）事業(yè)單位法人證書(shū)；
- （4）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；
- （5）年檢合格的貸款卡（證）；
- （6）財(cái)政部門核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所審計(jì)的近三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告及最近的報(bào)表；成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的年度和近期報(bào)表；新設(shè)法人主要股東經(jīng)財(cái)政部門核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所審計(jì)的前三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告（如有）和審計(jì)報(bào)告（如有）及新設(shè)法人的驗(yàn)資證明；
- （7）稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；
- （8）公司章程或企業(yè)組織文件；
- （9）企業(yè)董事會(huì)成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；
- （10）信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
- （11）由有權(quán)機(jī)構(gòu)（人）出具的同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；
- （12）要求提供的其他材料。
- 2.項(xiàng)目情況資料
- （1）項(xiàng)目提出的有關(guān)背景材料；
- （2）經(jīng)有權(quán)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資計(jì)劃及年度投資計(jì)劃文件；
- （3）經(jīng)有權(quán)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項(xiàng)目貸款計(jì)劃及年度投資計(jì)劃文件（指列入國(guó)家專項(xiàng)計(jì)劃以內(nèi)的）；
- （4）項(xiàng)目建議書(shū)及批準(zhǔn)文件，可行性報(bào)告及批準(zhǔn)文件；
- （5）項(xiàng)目自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案以及落實(shí)資金來(lái)源的證明材料；資本金到位情況必須有合法的驗(yàn)資證明并盡可能專戶存入支行；
- （6）項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)劃、建設(shè)等方面的許可證，有關(guān)用地、項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排落實(shí)證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)符合房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)資質(zhì)要求且“四證”齊全；
- （7）項(xiàng)目概算資料、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備完成情況報(bào)告及有關(guān)材料；
- （8）申請(qǐng)人因本項(xiàng)目與有關(guān)單位、部門簽訂的合同、章程和各種協(xié)議、認(rèn)可書(shū)、意向書(shū)及相關(guān)設(shè)備清單；
- （9）其他需提供的資料。
- 3.擔(dān)保相關(guān)資料
- 擔(dān)保人的證明文件、財(cái)務(wù)資料、擔(dān)保承諾及有權(quán)人同意擔(dān)保的決議或文件，抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明等。
- 4.支行認(rèn)為需要提供的其他資料。
